Телефон (343)
372-72-77
Екатеринбург
Ткачей, 23, оф. 13
EUR 73,33 руб
USD 62,53 руб
22 Мая 2018
вторник
  • На главную
  • Обратная связь
Высшая ловкость состоит в том, чтобы всему знать истинную цену. (Франсуа Ларошфуко)

Уменьшение налоговых отчислений и арендных платежей !

за счет оспаривания кадастровой стоимости земельных участков и объектов капитального строительства на всей территории России


Отправить запрос на проведение экспресс-анализа

ПРАЙС НА ПРОВЕДЕНИЕ РАБОТ ПО ОЦЕНКЕ ИМУЩЕСТВА

 

 Тип имущества

Единица измерения

Характеристики

Стоимость услуг за единицу, руб. 1,2,9,10,11

Сроки выполнения работ, рабочих дней 10

Жилая недвижимость
Квартира4 объект   3 500,00р. 1 - 2
Садовый дом с земельным участком объект   6 500,00р. 2 - 3
Частный жилой дом (домовладение) 4 объект   9 000,00р. 2 - 3
Коттедж 4 объект   15 000,00р. 2 - 3
Коттедж со строениями объект   17 000,00р. 2 - 3

 

Нежилая (коммерческая) недвижимость 5,7,8

Гараж некапитальный объект    2 500,00р. 1 - 2
Гараж капитальный объект    3 500,00р. 2 - 3
Нежилое отдельно-стоящее здание за объект общей площадью:
  •  до 500 м2
  •  18 000,00р.
  • 3 - 5
  • 500 – 1000 м2
  • 23 000,00р.
  • 3 - 5
  • 1 000 – 5 000 м2
  • 28 000,00р.
  • 5 - 6
  • 5 000 – 10 000 м2
  • 37 000,00р.
  • 6 - 8
  • более 10 000 м2
  • договорная
  • договорные
Нежилое встроенное помещение за объект общей площадью:
  • до 500 м2
  •  14 000,00р.
  •  2 - 3
  • 500 – 1000 м2
  •  21 000,00р.
  •  2 -3
  • 1 000 – 5 000 м2
  •  23 000,00р.
  •  3 - 5
  • 5 000 – 10 000 м2
  •  32 000,00р.
  •  5 - 6
  • более 10 000 м2
  •  договорная
  •  договорные
Объекты незавершённые строительством 6 за объект общей площадью:
  •  до 500 м2
  •  28 000,00р.
  •  5 - 7
  • 500 – 5 000 м2
  • 37 000,00р.
  •  7 - 10
  • 5 000 – 10 000 м2
  • договорная
  •  договорные
  • более 10 000 м2
  • договорная
  •  договорные
Оценка арендной платы объектов коммерческой недвижимости за объект
  • нежилое встроенное помещение
  •  18 000,00р.
  •  3 - 5
  • нежилое отдельно-стоящее здание
  • 23 000,00р.
  • 3 - 5
Имущественный комплекс за объект    договорная  договорные

 

Земельный участок 3
Земельный участок  за объект садовые участки и огороды площадью до 1 га  5 000,00р.  2 -3
Земельный участок за объект площадью до 0,01 Га следующего назначения:
  • городского назначения
  • 750,00р. но не менее 12 000,00р. за отчет
  • 3 - 5
  • сельхозугодия
  • 37,50р. но не менее 21 000,00р. за отчет
  • 5 - 7
  • лесные угодья
  • 75,00р. но не менее 21 000,00р. за отчет
  • 7 - 10
  • иного назначения
  • 250,00р. но не менее 15 000,00р. за отчет
  • 5 - 7
Кадастровая оценка земельного участка  за объект    договорная  договорные

 

Сооружения и передаточные устройства 5,7,8
 Ёмкости и резервуары за объект   1 500,00р. но не менее 3 500,00р. за отчет договорные
 Автодороги за погонный метр покрытия   2,00р. но не менее 3 500,00р. за отчет договорные
Мосты и тоннели за погонный метр длины   500,00р. но не менее 15 000,00р. за отчет договорные
Трубопроводы за погонный метр длины   2,00р. но не менее 3 500,00р. за отчет  договорные
Железнодорожные пути за погонный метр длины
  • полотна
  • 3,00р. но не менее 3 500,00р. за отчет
  •  договорные
  •  стрелочный переход (за ед.)
  • 200,00р. но не менее 3 500,00р. за отчет
  •  договорные
Воздушные и подземные кабельные линии, линии электропередач за погонный метр длины   2,00р. но не менее 3 500,00р. за отчет договорные
Ограждения и ворота за погонный метр длины   1,50р. но не менее 3 500,00р. за отчет договорные
АЗС объект   30 000,00р. договорные
Специализированные сооружения объект   договорная договорные

 

Мебель и предметы интерьера
Мебель единичная, мебельные комплекты, предметы интерьера Мебель единичная, мебельные комплекты, предметы интерьера
  • стандартная
  • 150,00р. но не менее 3 500,00р. за отчет
  • 3 - 5
  • заказная
  • 300,00р. но не менее 3 500,00р. за отчет
  • 3 - 5
  • специализированная
  • 300,00р. но не менее 3 500,00р. за отчет
  • 3 - 5

 

Машины и оборудование 3,7,8
Металлообрабатывающее и деревообрабатывающее оборудование (станки, прессы и т.д.)  за единицу   1 000,00р. но не менее 3 500,00р. за отчет  3 - 5
Сварочные агрегаты и источники питания  за единицу    300,00р. но не менее 3 500,00р. за отчет  3 - 5
Котельное оборудование, турбины  за единицу
  • котлы водогрейные и паровые
  • 1 000,00р. но не менее 3 500,00р. за отчет
  •  3 - 5
  • турбины
  • 15 000,00р.
  • договорные
Электродвигатели, дизель-генераторы, передвижные электростанции за единицу   1 000,00р. но не менее 3 500,00р. за отчет  3 - 5
Трансформаторы, подстанции, распределительные устройства, прочее комплектное силовое оборудование  за единицу   1 000,00р. но не менее 3 500,00р. за отчет  3 - 5
Промышленные манипуляторы и роботы за единицу
  •  серийного производства
  •  4 000,00р.
  •  5 - 7
  • единичного и мелкосерийного производства
  • 15 000,00р.
  • договорные
Инструмент металлорежущий и деревообрабатывающий за единицу   500,00р. но не менее 3 500,00р. за отчет  3 - 5
Насосы, вентиляторы за единицу   500,00р. но не менее 3 500,00р. за отчет  3 - 5
Компрессоры за единицу   1 000,00р.но не менее 3 500,00р. за отчет  3 - 5
Технологические линии за узел (агрегат)
  • комплектные
  •  15 000,00р.
  •  договорные
  • уникальные
  • 25 000,00р.
  • договорные
Конвейеры  за погонный метр длины   50,00р. но не менее 3 500,00р. за отчет
  • договорные
Подъёмно-транспортные машины за единицу
  • тельферы, тали, тележки
  • 1 000,00р.но не менее 3 500,00р. за отчет
  •  3 - 5
  • краны
  • 3 000,00р.но не менее 3 500,00р. за отчет
  • 3 - 5
  • лифты и подъемники
  • 2 000,00р.но не менее 3 500,00р. за отчет
  • 3 - 5
Средства противопожарной охраны и промышленной безопасности  за единицу
  •  серийные
  • 500р. Но не менее 3 500,00р. за отчет
  •  3 - 5
  • уникальные
  • 6 500,00р.
  • договорные
  • комплексные системы безопасности
  • 8 000,00р.
  • договорные
Охранная и пожарная сигнализация за единицу   1 000,00р.но не менее 3 500,00р. за отчет 3 - 5
Строительное оборудование за единицу   1 000,00р.но не менее 3 500,00р. за отчет 3 - 5
Авторемонтное оборудование за единицу   1 000,00р.но не менее 3 500,00р. за отчет 3 - 5
Машины и оборудование для добывающих отраслей, металлургии и химической промышленности за единицу    6 000,00р. 5 - 7
Технологическое оборудование легкой и пищевой промышленности за единицу   1 000,00р. но не менее 3 500,00р. за отчет 3 - 5
Телефонные станции, аппаратура телевидения и связи за единицу
  • типовые комплекты
  • 500,00р. но не менее 3 500,00р. за отчет
  • 3 - 5
  • нестандартные комплекты
  • 800,00р. но не менее 3 500,00р. за отчет
  • 3 - 5
Оснастка технологическая (штампы, пресс-формы и т.д.) за единицу   1 000,00р. но не менее 3 500,00р. за отчет

3 - 5
Измерительные приборы, средства контроля и регулирования технологических процессов за единицу   500,00р. но не менее 3 500,00р. за отчет 3 - 5
Оборудование предприятий торговли, общественного питания, весовое оборудование за единицу   300,00р. но не менее 3 500,00р. за отчет 3 - 5
Прочие машины и оборудование за единицу   договорная договорные
Технологический комплекс за единицу   договорная договорные
Серийное технологическое оборудование за единицу   500,00р. но не менее 3 500,00р. за отчет 3 - 5
Специальное оборудование за единицу   6 500,00р.  

 

Транспортные средства 3,7,8
Автомобили легковые и мотоциклы за единицу
  • отечественного производства
  • 3 500,00р.
  • 2 - 3
  • зарубежного производства
  • 4 000,00р.
  • 2 - 3
Автомобили грузовые, автобусы, прицепы и полуприцепы за единицу
  • отечественного производства
  • 5 000,00р.
  • 3 - 5
  • зарубежного производства
  • 5 000,00р.
  • 3 - 5
Спецтехника (тралы, тракторы, строительная и дорожная техника, сельскохозяйственные машины, комбайны, прицепная техника, подъемно-транспортные машины, экскаваторы и пр.) за единицу
  • отечественного производства
  • 6 500,00р.
  • 5 - 7
  • зарубежного производства
  • 6 500,00р.
  • 3 - 5
Локомотивы за единицу
  • отечественного производства
  •  7 000,00р.
  • 3 - 5
  • зарубежного производства
  • 9 000,00р.
  • 3 - 5
Подвижной железнодорожный состав (вагоны) за единицу
  • отечественного производства
  • 1 000,00р. но не менее 3 500,00р. за отчет
  • 3 - 5
  • зарубежного производства
  • 1 500,00р. но не менее 3 500,00р. за отчет
  • 3 - 5
 Яхты, катамараны, катера, водные мотоциклы, лодки  за единицу
  • отечественного производства
  • договорная
  • договорные
  •  зарубежного производства
  • договорная
  • договорные
Самолеты (в т.ч. отнесенные к объектам недвижимости) за единицу   договорная договорные

 

Компьютерная, офисная, бытовая техника, средства связи, товарно-материальные ценности 
Персональные компьютеры за единицу   150,00р. но не менее 3 500,00р. за отчет 3 - 5
Принтеры и мониторы за единицу   150,00р. но не менее 3 500,00р. за отчет 3 - 5
Периферийные устройства и сетевое оборудование за единицу   150,00р. но не менее 3 500,00р. за отчет 3 - 5
Копировальные аппараты, канцелярское оборудование за единицу   150,00р. но не менее 3 500,00р. за отчет 3 - 5
Мобильные телефоны и радиостанции за единицу   150,00р. но не менее 3 500,00р. за отчет 3 - 5
Аудио- и видеотехника за единицу   150,00р. но не менее 3 500,00р. за отчет 3 - 5
Бытовая и кухонная техника за единицу   200,00р. но не менее 3 500,00р. за отчет 3 - 5
Сейфы и металлические шкафы за единицу   200,00р. но не менее 3 500,00р. за отчет 3 - 5

 

Интеллектуальная собственность 3
Объекты интеллектуальной собственности (товарные знаки, патенты, ноу-хау, НИОКР, техническая и технологическая документация, компьютерные программы и базы данных, промышленные образцы) объект    30 000,00р. договорные

 

Бизнес 3
Действующее предприятие (бизнес, пакеты акций) объект
  • мелкий
  • 48 000,00р.
  • договорные
  • средний
  • 115 000,00р.
  • договорные
  • крупный
  • договорная
  • договорные
Банки (бизнес), акции банков объект
  • мелкий
  • 147 000,00р.
  • договорные
  • средний
  • 285 000,00р.
  • договорные
  • крупный
  • договорная
  • договорные
Месторождения, лицензии на разработку месторождений объект
  • мелкое
  •  75 000,00р.
  • договорные
  • среднее
  • 155 000,00р.
  • договорные
     
  • крупное
  • 290 000,00р.
  • договорные
  • уникальное
  • договорная
  • договорные

 

 

Коэффициенты для расчеты конечной стоимости

Идентичность объектов

 

Количество однотипных объектов, шт.

Коэффициент идентичности
 
1 1
2 - 4 0,9
5 - 9 0,85
10 - 14 0,7
15 - 19 0,6
20 - 49 0,45
более 50 0,3

Надбавка за срочность выполнения работы

 
 

Коэффициент
Уменьшение срока исполнения в 2 (два) раза 1,5

 

Надбавка за сложность работы

 
 

Коэффициент
Для объектов недвижимости представляющих историческую ценность принимается коэффициент: 2,00
Для объектов, незавершенных строительством при привлечении сторонних специалистов, вводится повышающий коэффициент: 3,00

 

Понижающие коэффициенты

 
 

Коэффициент
Скидка постоянным клиентам (за обращение более одного раза), вводится коэффициент: 0,90
При оценке полной восстановительной стоимости с целью переоценки используется понижающий коэффициент: 0,70
При оценке рыночной стоимости новых объектов используется понижающий коэффициент: 0,70

Выезд специалиста

 
Выезд специалиста за черту города осуществляется по ставке 500 руб. в час

  

 

Примечание:

  1. НДС за услуги по оценке не предусмотрен.
  2. Стоимость услуг включает в себя затраты на выезд специалиста для осмотра объекта оценки в черте г. Екатеринбурга. Выезд специалиста на осмотр за пределы г. Екатеринбурга определяется исходя из затрат на транспортные расходы по ставке 500 руб./час.
  3. Стоимость услуг может быть увеличена на коэффициент сложности работы. Данный коэффициент учитывает привлечение сторонних специалистов в соответствующих отраслях (аудиторов, геологов, специалистов по авиатехнике и кораблестроению и т.п.).
  4. Для элитных квартир и домов, дорогих коттеджей, а также объектов недвижимости стоимость услуг определяется с учетом сложности объекта.
  5. Для объектов недвижимости представляющих историческую ценность, вводится повышающий коэффициент 2,0
  6. Для объектов, незавершенных строительством при привлечении сторонних специалистов (сметчиков, строителей и пр.), вводится повышающий коэффициент 3,0
  7. При оценке полной восстановительной стоимости с целью переоценки используется понижающий коэффициент 0,7.
  8. При оценке рыночной стоимости новых объектов используется понижающий коэффициент 0,7.
  9. Предусмотрена скидка постоянным клиентам (за обращение более одного раза). Коэффициент 0,8.
  10. Расчет сроков выполнения работы делается исходя из минимальных сроков рекомендованными и утвержденными Национальным Советом по Оценочной Деятельности в РФ (протокол № 15 от 20 апреля 2005 г.,протокол № 2 от 18 ноября 2008 г.). Уменьшение срока исполнения в два раза приводит к увеличению стоимости услуг в 1,5 раза.
  11. Окончательная стоимость услуг по оценке имущества согласовывается с Заказчиком по результатам предварительного осмотра и изучения документации.
     
 
© 2017 Оценочная компания «Трансэнергоресурс»
Екатеринбург, ул. Ткачей, 23, оф. 13, Телефон: (343) 372-72-77
Сайт создан
компанией «СофтМажор»
в 2009 году