Телефон (343)
372-72-77
Екатеринбург
Ткачей, 23, оф. 13
EUR 68,66 руб
USD 58,93 руб
22 Июля 2017
суббота
Эксперт даст все нужные Вам ответы, если получит нужные ему вопросы.

Оценка земли (земельных участков)

Специалисты «ТРАНСЭНЕРГОРЕСУРС» на высоком профессиональном уровне окажут Вам услуги по оценке земельного участка любого назначения, а также объектов недвижимости, расположенных на нем.

Мы оцениваем следующие права на земельные участки:

  • право собственности;
  • право на заключение договора аренды;
  • право постоянного бессрочного пользования;
  • право пожизненного наследуемого владения;
  • сервитут.

Как правило, когда заходит речь об оценке земли, требуется определить либо рыночную стоимость права собственности на земельный участок, либо право аренды.

Наши специалисты также проводят экономические расчеты рыночной ставки арендной платы за пользования земельными участками сельскохозяйственного, промышленного, городского, и прочего назначения. В настоящее время определение рыночных арендных ставок за пользование земельными участками связано с достаточно серьезными практическими и методическими трудностями, которые создают, в частности, неразвитость соответствующего сегмента рынка и его закрытый характер, а также несовершенство имеющегося методического аппарата. Поэтому специалистами компании разработаны специальные методики оценки земельных участков, позволяющие быстро и достаточно точно проводить их оценку.

В процессе оценки Мы исходим из принципа наиболее эффективного и полезного использования земельного участка, а также принимаем во внимание следующие параметры:

  • его целевое назначение и разрешенное использование;
  • преобладающие способы землепользования в ближайшей окрестности оцениваемого земельного участка;
  • ожидаемые изменения на рынке земельных участков;
  • существующее использование земельного участка.

Земельные участки являются одним из наиболее востребованных предметов залога у банков, особенно под объектами жилой и коммерческой недвижимости, производственными базами и прочими промышленными объектами. Методика оценки данных объектов недвижимости предполагает и оценку прав на земельные участки.

При оценке таких объектов нами будут учтены все факторы, влияющие на рыночную и ликвидационную стоимость объекта.

При оценке для целей залога, Мы придерживаемся методических рекомендаций и правил тех коммерческих банков, куда направляется НАШ ОТЧЕТ. Обратившись к нам, Вы избавитесь от лишней траты времени, сил и денежных средств на проведение повторных расчетов в других компаниях и согласования отчетов в банках, так как Мы несем ответственность за полученный результат и гарантируем высокое качество и обоснованность наших отчетов.

Более того, наша компания аккредитована, имеет опыт сотрудничества или уже проводила оценку для большинства коммерческих банков, представленных на рынке. В некоторых ситуациях заказчиками наших услуг выступали сами банки.

Земельные участки также выступают частью сложных инвестиционных процессов в строительной сфере, особенно когда участниками являются несколько инвесторов.

Специалистами компании «ТРАНСЭНЕРГОРЕСУРС» не раз проводилась оценка земельных участков, вовлекаемых в такие инвестиционные проекты.

Более подробно с проектами компании по оценке земельных участков Вы можете ознакомиться в разделе «Наши проекты».

КАКИЕ ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ МЫ ОЦЕНИВАЕМ?

  • земли поселений (городов, деревень и иных населенных пунктов);
  • земли сельскохозяйственного назначения и лесного фонда;
  • земельные участки в дачных кооперативах и садовых товариществах.

ТРЕБОВАНИЯ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА ПО ОЦЕНКЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ?

Мы проводим оценку земельных участков в соответствии с требованиями:

  • законодательства Российской Федерации в области земельных отношений;
  • Федеральными Стандартами Оценки: ФСО №1, ФСО №2 и ФСО №3;
  • распоряжениями Министерства имущественных отношений Российской Федерации:

           - № 568-р «Об утверждении методических рекомендаций по определению рыночной стоимости земельных участков» от 6 марта 2002 г;
           - № 1102-р «Об утверждении методических рекомендаций по определению рыночной стоимости права аренды земельных участков» от 10.04.2003 г;

  • прочими требованиями и рекомендациями Заказчика и контролирующих органов.

В разделе «Цена» представлены ориентировочные стоимости услуг по оценке земельных участков и сроки выполнения работ. Уточнить стоимость Вы можете у нашего специалиста.

 

Документы