Телефон (343)
372-72-77
Екатеринбург
Ткачей, 23, оф. 13
EUR 72,80 руб
USD 62,26 руб
17 Июля 2018
вторник
Эксперт даст все нужные Вам ответы, если получит нужные ему вопросы.

Оценка ущерба, причиненного объектам недвижимости

Компания «ТРАНСЭНЕРГОРЕСУРС» предлагает Вам свои услуги по определению стоимости ущерба квартир и прочих объектов недвижимости (в том числе и коммерческой) от залива, пожара или противоправных действий третьих лиц.

Наверняка кому-то уже приходилось сталкиваться с жилищно-коммунальной катастрофой под названием «залив» квартиры. Эта неприятность случается, как правило, в самый неподходящий момент, например, после ремонта, и способна навсегда испортить отношения с соседями. Залив - это стресс, в период которого человек теряется и не знает, что же делать.

Специалисты нашей компании помогут ответить на волнующие Вас вопросы, окажут полноценную консультацию о порядке Ваших действий в таких нестандартных ситуациях и произведут оценку ущерба, причиненного объекту недвижимости.

ВАША СИТУЦИЯ?

  1. Соседи сверху затопили Вашу квартиру или помещение.

В данном случае, для начала Мы рекомендуем Вам самостоятельно договориться с соседями о возмещении ущерба, его величине и сроках на компромиссных условиях.
Если виновник категорически возражает или принял решение не пускать к себе, не исключено, что с Вас просто хотят получить больше, чем требуется в реальности. В такой ситуации объясните соседям, что Вы готовы оплатить независимую экспертизу и письменно требуйте личного осмотра пострадавшей квартиры, с помощью официальной телеграммы, посланной по почте, в которой укажите место и дату проведения осмотра квартиры.

Также Вам необходимо вызвать комиссию, составленную из представителей работников ДЕЗа, управляющей компании, ЖСК, ТСЖ, и иных лиц, в зависимости от формы управления Вашего дома, для составления Акта о заливе Вашей квартиры.

В акте должны быть отражены:

  • номер Вашей квартиры
  • дата произошедшего залива
  • причина залива
  • из какой квартиры произошла утечка холодной или горячей воды;
  • какие повреждения причинены вашей квартире с подробным описание повреждений пола, стен, потолков, дверей, дверных коробок, плинтусов, половых покрытий, с указанием характера повреждений, размера повреждений, указанием конкретных комнат, и иных жилых помещений в которых произошла порча имущества, находящегося в нем;
  • если была повреждена мебель данный факт также нужно отразить в Акте.

Акт должны подписать все присутствующие, в том числе и Вы как собственник квартиры (помещения), в которой произошел залив. После составления акта необходимо оценить причиненный ущерб. Для этого Вы можете обратиться в нашу компанию.

  1. Если Вы не виноваты в затоплении квартиры (помещений).

Например, причиной затопления явился брак сантехники, установленной в квартире без видимых нарушений. В такой ситуации Ваша задача - доказать неисправность оборудования, для чего необходимо провести соответствующую экспертизу.

Доказав, что сантехника была установлена в вашей квартире специалистами жилищной или другой специальной организации, можно избежать большинства расходов. Естественно, факт такой установки должен подтверждаться соответствующими документами, подойдет квитанция о приобретении и об оплате монтажных работ. В таком случае, возмещение ущерба по заливу ляжет на продавца, производителя или исполнителя работ по установке оборудования.

  1. Если авария произошла по вине ЖЭКа.

Если вы живете в доме, где старые трубы в любой момент грозят затоплением, часто обращались в ЖЭК с требованием ремонта, причем в письменной форме (с сохранением копий писем и уведомлений). В таком случае, компенсация ущерба, причиненного вам и третьим лицам, станет задачей эксплуатирующей организации. Сохраняйте чеки на мебель и дорогостоящие покупки, а также чеки на все производимые ремонтные работы.

Иногда, договориться с ЖЭКом практически невозможно. В этом случае, единственно правильным решением будет обращение в суд.

Если Ваш объект недвижимости пострадал в результате пожара по вине третьих лиц и она была застрахована Вам также потребуются услуги независимого оценщика.

Если Ваша собственность была застрахована, но Вы не согласны с результатами экспертной оценки со стороны партнеров страховой компании, Вы можете обратиться к независимым экспертам-оценщикам, чей отчет является документом, с которым Вы имеете право обратиться в суд с целью увеличения компенсационной выплаты. На самом деле, подобные разногласия не редкость, так как страховые компании заинтересованы в минимальных выплатах.

Если Ваше имущество не было застраховано от пожара, то возмещение убытков лежит на виновном в происшествии, определить которого достаточно сложно. После определения причины пожара, вы можете защищать свои интересы, предъявив иск виновной стороне. При отсутствии страховки, оценка ущерба после пожара проводится только в этом случае. Если же виновник не установлен, Вы, в соответствии с Гражданским кодексом РФ, имеете право на собственное расследование.

Процедура оценки ущерба от пожара проходит следующим образом:

После получения всех необходимых документов, Вы обращаетесь в нашу оценочную компанию и мы оговариваем условия, затем заключаем с Вами договор на предоставление оценочных услуг. Если виновники пожара установлены, Вы уведомляете их телеграммой о проводимой оценке нанесенного ущерба. По прошествии 3-х дней с момента получения телеграммы виновной стороной, приезжает специалист по оценке и составляет акт осмотра нанесенных повреждений, оформляет отчет об ущербе и передает его Вам, вместе со всеми необходимыми документами. На основе данного отчета, Вы имеете право подавать в суд заявление о взыскании указанной в отчете суммы со страховой компании или с виновной стороны.

ВАЖНЫЙ НЮАНС

Не устраняйте своими силами последствия затопления до тех пор, пока не произведена экспертиза нанесенного ущерба. Только после проведения оценки и составления сметной документации можно приступают к устранению следов протечки или пожара.

СТОИМОСТЬ НАШИХ УСЛУГ

В разделе «Цена» представлены ориентировочные стоимости услуг по оценке ущерба и сроки выполнения работ. Однако, окончательную стоимость услуг Мы определим после ознакомления с составом и характером повреждений Вашего объекта недвижимости.


Уточнить стоимость Вы можете у нашего специалиста, связавшись с ним по телефону +7 (343) 389-87-24 или по электронной почте info@ter-ocenka.ru.

 

Документы

Акт осмотра ДЭЗ(, 353.439453125Kb)