Телефон (343)
372-72-77
Екатеринбург
Ткачей, 23, оф. 13
EUR 68,66 руб
USD 58,93 руб
22 Июля 2017
суббота
В эксперты надо взять того, кто считает, что работа займет очень много времени и обойдется очень дорого. (Правило Уоррена)

Оценка для ипотеки

 

В связи с ростом платежеспособности населения в России, динамичное развитие получил рынок ипотечного кредитования. Одним из важнейших факторов оформления документов является независимая оценка объекта ипотечного кредитования.

В соответствии со статьей 2 Федерального закона от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно законодательству, оценка жилья при ипотечном займе обязательное условие. Кредитной организации (как правило, банку) необходима уверенность в том, что предмет залога (квартира, дом или земля) может быть продан за ту сумму, которая была выдана в качестве ипотечного кредита на ее приобретение.

В ОТЧЕТЕ ОБ ОЦЕНКЕ компании «ТРАНСЭНЕРГОРЕСУРС» для целей ипотеки определяется рыночная и ликвидационная стоимость объекта оценки квартиры, дома или земли. Исходя из стоимости, определенной нашими специалистами, банк выдает заемщику ипотечный кредит.

Посмотреть другие услуги компании Вы можете, перейдя по данной ссылке.

Одной из специализаций «ТРАНСЭНЕРГОРЕСУРС» и является оценка коммерческой недвижимости. Мы имеем богатый опыт, подтвержденный нашими многочисленными проектами по оценке объектов жилой и коммерческой недвижимости. Более подробно ознакомиться с ними Вы можете в разделе «Наши проекты».

ОТЧЕТ ОБ ОЦЕНКЕ, подготовленный профессиональными оценщиками «ТРАНСЭНЕРГОРЕСУРС», является официальным юридическим документом (основанием), для принятия к рассмотрению в судах, нотариальных конторах и регистрационных палатах, кредитными отделами банков, государственных и прочих организациях.

ЭТО ВАЖНО

Более того, с июля 2009 года было внесено ряд изменений в Федеральный закон № 102- ФЗ, дающие возможность брать в ипотеку нежилые помещения для бизнеса. Таким образом, с текущего года нежилое помещение поступает в залог не в силу договора, а в силу закона и регистрация собственности заемщика на данное помещение производится автоматически, одновременно с регистрацией ипотеки. Это поможет устранить промежуток времени между оформлением ипотечного договора и регистрацией собственности, что в свою очередь позволит снизить риски невозврата, выданного кредита.

Также изменен порядок определения стоимости заложенного имущества в процессе решения судом вопроса о сроке, на который предоставляется отсрочка реализации заложенного имущества.

В частности статья 55 данного Федерального закона дополнена пунктом 3.1, который гласит, что при обращении взыскания на имущество, заложенное в соответствии с подпунктом 2 пункта 3 настоящей статьи, оно приобретается залогодержателем для себя или третьих лиц с зачетом в счет покупной цены требований залогодержателя к должнику, обеспеченных ипотекой, по цене, равной рыночной стоимости такого имущества, определенной в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности. Результаты проведения оценки заложенного имущества могут быть обжалованы заинтересованными лицами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Свяжитесь с Нашим специалистом по телефону/факсу +7 (343) 389 – 87 – 24 или электронной почте info@ter-ocenka.ru.
 

 

В данной ситуации мы можем оказать следующие услуги: