Телефон (343)
372-72-77
Екатеринбург
Ткачей, 23, оф. 13
EUR 69,07 руб
USD 57,65 руб
23 Сентября 2017
суббота
Эксперт - это постороннее лицо, которое приглашается, чтобы признать нашу правоту.

Оценка для ипотеки коммерческой недвижимости

В связи с ростом платежеспособности населения в России, динамичное развитие получил рынок ипотечного кредитования. Одним из важнейших факторов оформления документов является независимая оценка объекта ипотечного кредитования.

В соответствии со статьей 2 Федерального закона от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно законодательству, оценка недвижимости при ипотечном займе обязательное условие. Кредитной организации (как правило, банку) необходима уверенность в том, что предмет залога может быть продан за ту сумму, которая была выдана в качестве ипотечного кредита на ее приобретение.

В ОТЧЕТЕ ОБ ОЦЕНКЕ компании «ТРАНСЭНЕРГОРЕСУРС» для целей ипотеки определяется рыночная и ликвидационная стоимость любого объекта оценки. Исходя из стоимости, определенной нашими специалистами, банк выдает заемщику ипотечный кредит.

С 1 июля 2009 года внесены изменения в Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)», дающие возможность брать в ипотеку нежилые помещения для бизнеса. Таким образом, с текущего года нежилое помещение поступает в залог не в силу договора, а в силу закона и регистрация собственности заемщика на данное помещение производится автоматически, одновременно с регистрацией ипотеки. Это поможет устранить промежуток времени между оформлением ипотечного договора и регистрацией собственности, что в свою очередь позволит снизить риски невозврата, выданного кредита.

Так, например, статья 69 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» была дополнена правовой нормой, согласно которой здание или сооружение с земельными участками, на которых оно расположено, нежилое помещение, приобретенное полностью либо частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации, считаются находящимися в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на такое здание, сооружение, нежилое помещение.

ПОЧЕМУ «ТРАНСЭНЕРГОРЕСУРС»?

Одной из специализаций «ТРАНСЭНЕРГОРЕСУРС» является оценка коммерческой недвижимости. Мы имеем богатый опыт, подтвержденный нашими многочисленными проектами по оценке объектов жилой и коммерческой недвижимости. Более подробно ознакомиться с ними Вы можете в разделе «Наши проекты».

ОТЧЕТ ОБ ОЦЕНКЕ, подготовленный профессиональными оценщиками «ТРАНСЭНЕРГОРЕСУРС», является официальным юридическим документом (основанием), для принятия к рассмотрению в судах, нотариальных конторах и регистрационных палатах, кредитными отделами банков, государственных и прочих организациях.


Свяжитесь с Нашим специалистом по телефону/факсу +7 (343) 389 – 87 – 24 или электронной почте info@ter-ocenka.ru.

 

В данной ситуации мы можем оказать следующие услуги: